Los magistrados dan la razón a la empresa valenciana Implantaciones Comerciales del Mediterráneo y establecen un recorte de las rentas del 50 % durante el confinamiento duro y del 25 % durante las limitaciones de horarios. Los jueces han avalado las rebajas de las rentas a los locales comerciales por los cierres obligados por la…
Rebus sic stantibus o la nueva vía judicial para aliviar la asfixia de los locales de los centros comerciales En la época que vivimos, la cláusula ‘rebus sic stantibus‘ ha cobrado gran relevancia. La sentencia en cuestión consigue una rebaja de la renta para el arrendatario, así como la adaptación de los gastos comunes en…
¿Quieres leer en modo noche? La posición del arrendatario ante el RDL 35/20, de 22 de diciembre, de medidas urgentes de apoyo al sector turístico, la hostelería y el comercio y en materia tributaria. El pasado 23 de diciembre de 2020 se publicó en el BOE el RDL 35/20 dictado por el Ejecutivo, con el…
¿Quieres leer en modo noche? La inclusión en los ficheros de solvencia patrimonial con fines intimidatorios para el pago de rentas. En los últimos meses se están disparando las inclusiones de empresas deudoras en los ficheros de solvencia patrimonial, tales como ASNEF, EQUIFAX, etc… lo que ha suscitado numerosas consultas en nuestro despacho con la…
¿Quieres leer en modo noche? Vilai Abogados consigue la paralización de más de 15 avales bancarios gracias a la aplicación de la cláusula Rebus sic stantibus. Mucho se está leyendo en los últimos tiempos acerca de la ya famosa cláusula Rebus sic stantibus y de cómo se puede aplicar a los contratos de arrendamiento de…
El Pequeño Comercio logra el respaldo judicial frente a los Centros Comerciales. Ya avanzamos en nuestro anterior post (https://vilaiabogados.es/rebus-sic-stantibus-abogados-elche-alicante/) que si algo tenemos claro es que la actual crisis sanitaria que sufrimos, está afectando de manera más directa a los sectores de comercio y restauración. Con fundamento en esta aseveración, un Juzgado de Primera Instancia…
¿Quieres leer en modo noche? «Rebus sic stantibus» o el equilibrio en las prestaciones del contrato de arrendamiento de local de negocio. Mucho se está escribiendo y hablando en los últimos meses de la ya famosa cláusula «rebus sic stantibus». Pero antes de entrar a hablar sobre su enfoque práctico, debemos preguntarnos ¿por qué se…